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小编发福利啦!合肥最后12家万元以下楼盘,拿走不谢!最低4600元/平,两家在二环!

合肥房产2018-04-02 10:14:44

啦啦啦!

还剩2天就过新年啦!

小伙伴们,年货准备好没?

五福集齐了没?

在春节前,小编也想为大家送点福利哦!



有合肥房产的粉丝说,

小编,不用送太贵重的,只要送我房子就可以!

哈哈哈哈……这位网友,你……太客气啦!

我给你来12套万元以下的房源,不过你来付钱!



在2016年房价涨幅全球第一的霸都合肥,

万元以下的楼盘可是比熊猫还稀有,

不过,好在功夫不负有心人,

小编寻寻觅觅大半天,

终于为你们集齐12家!万!元!以!下!房! 源!

有买房需求的粉丝们,可以货比12家!


合肥最后12家万元以下楼盘


肥西县



长丰县



肥东县



经开区



瑶海区



新站区



小编总结

目前的合肥,在限购、限贷、限价三重政策下,房价稳定并呈现环比下降趋势,但也只是微跌,不管是新房还是二手房,去年12月同比涨幅依旧高居全国之首!


业内猜测,目前的房价将很难再回到一年前。这些少有的万元盘,小编只想说,且买且珍惜,毕竟2016年很多项目土地都是高价拿的,楼面价都不低,房价也必然不会少到哪里去!


万元以下楼盘将在合肥越来越少见,不过也别关顾着价格便宜就买,以下几个方面也是非常重要的,一定要注意!


秘而不宣的买房技巧


第一
南向房间越多越好



  中国历来就有坐北朝南为好风水的说法。除了风水好,还有实质性的优势:我国是北半球国家,大部分地区在北回归线以北冬天是西北风,窗一关,北风吹不进家,家里就暖和;夏天是东南风,把门窗打开,家里就很风凉。东西是墙壁,夏日太阳不容易进家,而冬天就会进家,(这跟太阳的位置有关),所以坐北朝南的房子是冬暖夏凉,并且夏日没有西晒!


第二
南北通透进深小的最棒



  南北通透大家都理解,而进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。


第三
卫生间同层排水较佳



  同层排水,又称“同层安装”,是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式,顺利进入排水总管(主排污立管),一旦发生需要疏通清理的情况,在本层套内就能解决问题的排水方式。排水横支管布置在排水层或室外,器具排水管不穿楼层的排水方式称为同层排水。买房时记得问销售人员卫生间是否为同层排水,是的话就恭喜你了!


第四
千万别动剪力墙



  剪力墙的特点是,不仅承受和传递竖向荷载,还能抵抗水平荷载。至于面墙是剪力墙这要根据图纸来确定,不要乱动!剪力墙一般就是户型图上黑乎乎的墙体,千万别动!


第五
大约9到11层是扬灰层



  早就有9到11层是扬灰层的说法,不过争论也是很激烈的!但是既然买房,宁可信其有不可信其无,花这么多钱在霸都合肥买套房不容易,尽量避开9到11层吧!


第六
开盘户型慎选 好的在后头



  刚开盘买期房,众人挤破头的进去买!然而,“内部人士”透露开盘户型不一定就好,好户型一般都留在后面!所以对户型要求较高,开盘也优惠力度不大的情况下,还是再等等吧!


第七
空调板在飘窗下 不便于检修



  这是个细节问题,很少有人在意,基本被人忽略!却是你之后生活中要面对的困境!空调搁在飘窗下的户型不少见,您看了此贴要注意了!你想,空调搁在图上这样的位置,每次检修还要叫消防员吗?


第八
立交旁很吵 变电所有辐射



  立交旁很吵,变电多有辐射!要买这附近的房子就是拿生活和生命开玩笑!


第九
有天井的楼 一层是灾难



  现在这样的情况并不太多,不过以前的旧楼房比较多见。当然这涉及到居民素质的问题,如果楼上的邻居们不是很讲究的话,而你家住在这样楼房的1层,就是“在垃圾站生活的岁月”!一定要谨慎!




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  • 来源:合肥房产、腾讯综合整理




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